Seguro fiança

O que é seguro fiança?

É um seguro em que a seguradora se torna sua fiadora por tempo determinado por contrato. As seguradoras fazem uma analise cadastral do inquilino com um custo de R$ 35,00 para pessoa fisica e R$ 120,00 para pessoa jurídica (análise em até 72 horas). O seguro fiança terá um custo sobre a vigência do contrato de locação x valor de aluguel + encargos (condomínio, IPTU)Preencha a ficha cadastral (em anexo abaixo) e envie junto com os documentos necessários (relacionados na ficha) para o fax: 11 3259-7554, e-mail iniciativa@iniciativacorretora.com.br ou entregue em nosso escritório.Clique abaixo para fazer o download dos documentos necessários e da ficha cadastral. Trabalhamos com a Porto Seguros e a Mapfre Seguros.
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- Documentos necessários;
- Mapfre Pessoa Física;
- Mapfre Pessoa Jurídica;
- Porto Pessoa Física;
- Porto Pessoa Jurídica.

Quais as Vantagens do Seguro Fiança?

Para o Proprietário:
- garantia da locação até a extinção do contrato;
- certeza do recebimento do aluguel e encargos, em caso de não pagamento pelo inquilino;
- eliminação do risco de aceitação de fiadores ou inquilinos profissionais;
- coberturas opcionais de danos ao imóvel e multas contratuais. Para o Inquilino:
- fim do constrangimento pela procura de um fiador;
- pagamento parcelado do custo do seguro.Para a Imobiliária:
- análise de cadastro feita pela seguradora;
- oferecimento de serviço diferenciado aos clientes, através de garantia do recebimento dos aluguéis.Critérios importantes analisados pelas seguradoras.Pessoa Física:
- O aluguel deverá ser no máximo 30% do valor líquido da renda ou faturamento do inquilino;
- A renda poderá ser comprovada pelos 3 (três) últimos extratos bancários ou holerites mais cópia da carteira de trabalho;
- A renda poderá ser somada junto com conjuge, filhos e irmãos (devidamente comprovado);
- Não pode haver restrição cadastral (SPC ou Serasa).Pessoa Jurídica:
- Quando se tratar de locação comercial para empresa em fase de constituição, o pretendente ou um de seus sócios deverá ter experiência no ramo pretendido e também comprovar a renda como pessoa física;
- No caso de empresa constituida, os últimos balanços da empresa, se mais de 6 (seis) meses da data do último balanço, enviar balancetes recentes. Na falta, substituí-los pelas declarações de imposto de renda, se mais de 6 (seis) meses da data da última declaração, enviar darf's mensais e relação do faturamento mensal dos últimos 12 (doze) meses. O comprometimento máximo será:- Indústria: 10% do faturamento médio mensal; - Comércio: 15% do faturamento médio mensal;- Prestação de serviço: 20% do faturamento médio mensal.